Domy na sprzedaż Kucharzowice

Opis oferty

Oferuję do sprzedaży parterowy dom, nie podpiwniczony z poddaszem
użytkowym położony w Kucharzowicach o powierzchni: budynek
mieszkalny 237,00 m2; budynek piekarni 257,00 m2. Budynek mieszkalny
jednorodzinny w zabudowie zwartej z piekarnią wybudowany został w
roku 1906, w ostatnich latach przeszedł szereg gruntownych
modernizacji, które znacząco zwiększyły komfort jego użytkowania.
Piekarnię stanowią budynki parterowe o zróżnicowanej wysokości,
nie podpiwniczone bez poddasza. W skład budynku piekarni wchodzą
następujące pomieszczenia: biuro, magazyn wyrobów gotowych, magazyn
koszy, myjnia koszy, hala produkcyjna z piecem piekarniczym i sala
wyrobu ciasta, magazyn worków, magazyn mąki, pokój śniadań,
szatnia, magazyn odpadów, część socjalna, wiata magazynowa
obudowana. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną
oświetleniową i siły, telefoniczną, wodociągową wiejską,
kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do zbiornika
bezodpływowego.

Budynek do zamieszkania od zaraz!

Parter budynku mieszkalnego - powierzchnia 118,00 m2:
- dwa słoneczne i funkcjonalne pokoje ( 51,00 m2 i 11,00 m2 )
- kuchnia z całym wyposażeniem ( 13,50 m2 )
- łazienka z w.c. ( 7,50 m2: kabina )
- korytarz ( 30,00 m2 )
- spiżarka ( 3,00 m2 )
- pralnia (2,00 m2 )

Poddasze budynku mieszkalnego - powierzchnia 95,00 m2:
-cztery jasne pokoje wypełnione naturalnym światłem (17,00 m2,
21,00 m2, 16,00 m2, 17,50 m2 )
-korytarz ( 24,50 m2 )

We wszystkich pomieszczeniach nowe okna PCV, nowa instalacja c.o. +
nowe grzejniki c.o.

W roku 2023 został wykonany Operat Szacunkowy rzeczoznawcy
majątkowego!

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje strych o powierzchni
24m2, który może zostać zaadaptowany na dowolne potrzeby. Cała
posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i
prywatności. Kucharzowice, to spokojna i cicha miejscowość, która
oferuje jednocześnie szybki dostęp do wszelkich udogodnień
miejskiego życia. Bliskość Grodkowa ( tylko 13 minut ) i Strzelina
( 20 minut ) sprawia, że w zasięgu ręki znajdują się: sklepy,
szkoła, przedszkole, urzędy, banki.

Kucharzowice – wieś w Polsce położona w województwie
dolnośląskim, w powiecie strzelińskim, w gminie Wiązów. W latach
1975–1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa
wrocławskiego.

Najważniejsze atuty budynku:

✅ Operat szacunkowy nieruchomości
✅ Funkcjonalny układ pomieszczeń
✅ Idealne miejsce na otworzenie własnej działalności gospodarczej
✅ Gotowe miejsce na biznes piekarniczy ( wyposażenie piekarni w
cenie )
✅ Blisko autostrada A4 - 15 minut
✅ Spokojna okolica - rekreacyjno / turystyczna
✅ Większość wyposażenia budynku mieszkalnego w cenie
nieruchomości
✅ Tylko 1721 zł / m2

Przykładowe odległości:

- Nysa 37 km
- Grodków 14 km
- Opole 46 km
- Strzelin 19 km
- Kotlina Kłodzka 90 km
- Autostrada A4 9 km
- Wrocław 51 km
- Oława 24 km

Nieruchomość dostępna od zaraz!

Zainteresowała Ciebie ta oferta ? Zadzwoń !
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości,
daj znać!
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.
Pomagamy w udzielaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają
w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania
kredytu.

Polecam i zapraszam po więcej szczegółów do kontaktu
telefonicznego.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."